财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好地政策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压(yā)力。

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