过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股(独肖有哪几个gǔ)价(jià)连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能独肖有哪几个未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企发展模式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价(jià)值的(de)。

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