刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　3千克是多少斤 1千克是一斤吗>全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠3千克是多少斤 1千克是一斤吗及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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