今天给各(gè)位分享出租厂房预收的半年(nián)租金(jīn)怎(zěn)么入账(zhàng) ，其中也(yě)会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的(de)问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目(mù)，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务(wù)处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增(zēng)值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的(de)办法就是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁方式租入的(de)营业(yè)用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金(jīn)的做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算(suàn)租金(jīn)时(shí) ，一般(bān)通过管理费用科目处(chù)理。

预收客户明年(nián)的(de)厂房(fáng)租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以(yǐ)内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售(shòu)的门市(shì)部(bù)，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租(zū)金(jīn) 、应(yīng)付(fù)租(zū)入包装物租金、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一(yī)年及一年以内(nèi)的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一年以上的房租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增(zēng)值税(shuì) ，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计(jì)分录如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理(lǐ)与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业的(de)费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直(zhí)接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他(tā)业务收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的租(zū)金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其(qí)相关的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产(chǎn)资产价值进行评(píng)估(gū)和估算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的(de)资(zī)质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告(gào)。主(zhǔ)要(yào)看你用到(dào)什么(me)地(dì)方(fāng)上。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房地产估(gū)价(jià)机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公(gōng)司与其母公司(sī)之间运(yùn)作的(de)情况越来越(yuè)多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这(zhè)里需要特(tè)别强调(diào)指出：二(èr)手带(dài)租约(yuē)出(chū)售(shòu)商(shāng)铺(pù)的(de)价值(zhí)评估，对于租期内的租(zū)金收益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定(dìng)的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估价人员(yuán)有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生(shēng)活设施。租金则按(àn)不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jū苏三起解的故事，苏三起解的故事简介n)摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目(mù)核(hé)算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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