本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗)用税(shuì) 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含(hán)增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适(shì)用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出(chū) 。

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