刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代功能(néng)是提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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