今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳(nà)税人，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额(é)征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税务机(jī)关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市(shì)规(guī)定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛(máo)至十你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地(dì你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的)的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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