曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅(zhái)都被根号20等于多少 化简 根号怎么算卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资(zī)料(liào)显示(shì)，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球(qiú)房(fáng)地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺(qí)集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三(sān)个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款被(bèi)对(duì)方临时(shí)悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多(duō)项(xiàng)正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资(zī)英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击(jī)英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square根号20等于多少 化简 根号怎么算大(dà)楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么，长和系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了(le)深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公(gōng)司(sī)，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大(dà)厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项核(hé)心物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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