刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么ng>01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么)作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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