5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额(é)）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多子女家京东是谁的老板是谁庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无(wú)住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给(gěi)予适当提高(gāo)住房公积(jī)金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第(dì)十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化(huà)租赁和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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