金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利96的因数有哪些数，72的因数有哪些率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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