4月25日(rì)，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

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　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十(shí)年来(lái)，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。下一(yī)步要(yào)持(chí)续提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的(de)合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保护产权(quán)。加强(qiáng)登记信息(xī)共享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记都登记什(shén)么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》，登(dēng)记(jì)的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地(dì)使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的(de)其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析(xī)师王(wáng)小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范(fàn)性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的(de)是(shì)，该政策(cè)是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的(de)信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着离(lí)房地(dì)产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记(jì)完(wán)成后(hòu)，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出台(tái)的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市(shì)场的实际情况。

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