刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　元电荷e等于多少？trong>01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(s元电荷e等于多少？hì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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