金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商(shā好好记住我在你体内的感觉ng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销好好记住我在你体内的感觉售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改(gǎ好好记住我在你体内的感觉i)善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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