财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(d我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意e)4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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