每座城(chéng)市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比(bǐ)如北(běi)京的万柳书院、钓(diào)鱼台七号(hào)院(yuàn)，深(shēn)圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台、云山(shān)壹号(hào)，成都浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之(zhī)春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一(yī)定榜上有(yǒu)名，在(zài)接待(dài)国(guó)家元首的西(xī)郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外(wài)至(zhì)富的(de)18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽(lì)的故事不同，其背后开(kāi)发(fā)商华丽家族，如今处境却“一(yī)片狼藉”，引(yǐn)发公司(sī)股东(dōng)、私募一哥(gē)徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推(tuī)荐(jiàn)议案股(gǔ)东大会表决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转型、稳(wěn)定基本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到了上(shàng)交所(suǒ)的“监(jiān)管工作函”。公司回复称(chēng)，董(dǒng)事(shì)会(huì)认(rèn)为泽熙投资（徐(xú)翔控(kòng)股公(gōng)司）的股权被冻结，在过去7年多(duō)没有行使过表决权，提(tí)案(àn)程序存(cún)在一定的瑕疵，董事(shì)会希望(wàng)其股权争议解(jiě)决后再进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回(huí)缩了近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最(zuì)高的20亿(yì)元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事(shì)搁在一(yī)度被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受(shòu)不了(le)。但也有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中不留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放(fàng)，彼(bǐ)时外界盛议(yì)其(qí)会以何种方式重(zhòng)返资(zī)本(běn)市(shì)场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视(shì)野是“离婚案被法院(yuàn)驳回(huí)”（详见文末延伸(shēn)阅(yuè)读(dú)），第二次则是因(yī一个立一个羽念什么字n)投资亏损向华丽家族(zú)发飙，两次(cì)都难言体面(miàn)。一个立一个羽念什么字

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可(kě)能愤怒的程度。

　　主营房地产的(de)华(huá)丽家族(zú)，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵为市面(miàn)上(shàng)一(yī)两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季(jì)度(dù)公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年(nián)销售额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非净(jìng)利润(rùn)也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽家(jiā)族是有地、有资(zī)产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公(gōng)司土储面积(jī)约8.53万(wàn)平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵(zūn)义待(dài)开发土地(dì)6.21 万平方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公司(sī)还在上海(hǎi)拥(yōng)有诸多投(tóu)资性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平方(fāng)米(mǐ)可售面积的住(zhù)宅(zhái)项目“上海华丽家(jiā)族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海(hǎi)豪(háo)宅回暖，甚至出现了“千万级(jí)豪宅(zhái)排队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩(pā)桥段不断，而华丽家族持(chí)有的汇景天地项目地处核心(xīn)黄浦(pǔ)区、数(shù)千平(píng)绿地环绕还可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外(wài)界很疑惑，华(huá)丽家族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家(jiā)族(zú)今年整体(tǐ)业绩没有起色，基本面继续(xù)恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过(guò)，为何经营(yíng)不积极，但从行(xíng)动来看，“资(zī)本玩家”的心态或许能解(jiě)释一(yī)二。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由(yóu)上海南江集团和四位自然(rán)人投资设立，以房地产开发为业(yè)务，拥有国家建(jiàn)筑装饰一级(jí)资质，也涉足绿化环保等相(xiāng)关产业(yè)。

　　及(jí)至2008年7月(yuè)华(huá)丽家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所(suǒ)，公(gōng)司依然主营房地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由于(yú)资金紧张，在资本(běn)人士的牵线(xiàn)搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了私(sī)募一(yī)哥徐(xú)翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不(bù)是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此(cǐ)也拉(lā)开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年(nián)华丽家族与控股(gǔ)股东南江集团(tuán)一(yī)起收(shōu)购(gòu)海泰投资，获得(dé)了抗(kàng)原-抗体复(fù)合(hé)型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国(guó)家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场(chǎng)抛(pāo)出了(le)高送转等各种利好。股价和估值(zhí)抬高(gāo)后，王伟林逐渐(jiàn)开始(shǐ)抛(pāo)售持股，徐(xú)翔在(zài)二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿(yì)元，徐(xú)翔的炒作套(tào)现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其(qí)后(hòu)华(huá)丽(lì)家族(zú)又瞄(miáo)准了石墨烯的热点，一度在市场造出(chū)“石(shí)墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元(yuán)收购(gòu)南(nán)江集团和实控人王(wáng)伟林的(de)境(jìng)外金(jīn)矿。彼时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家(jiā)族(zú)二股东(dōng)的身(shēn)份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第(dì)一(yī)条石墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西科技(jì)”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何(hé)与“乙肝”有关(guān)的(de)内容，和石墨(mò)烯有关(guān)的非(fēi)金属矿物制(zhì)品业营收规(guī)模始终在(zài)百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年(nián)报(bào)）

　　华(huá)丽(lì)家族由始至终认真(zhēn)发展过的业(yè)务(wù)，或许只有(yǒu)房地(dì)产。所谓一系列(liè)热点行业的“跨界(jiè)行(xíng)为”，似乎更像概念(niàn)炒作和资本(běn)套现游(yóu)戏(xì)。

　　“这是一(yī)个玩心很重的(de)公司。”一位(wèi)资深股民批评称，徐(xú)翔的进入，在资(zī)产市场带飞了华丽家(jiā)族，但这并非(fēi)公(gōng)司发展的正道(dào)，他(tā)现在(zài)有什么底气指(zhǐ)责公司经(jīng)营不(bù)济？

　　的确(què)，“檀宫(gōng)”一度(dù)是上(shàng)海豪宅的标杆，但如果华丽家族不能持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若一个立一个羽念什么字是一家只(zhǐ)能炒(chǎo)作、业务不济的(de)公司，谁都(dōu)会担心有一天“被(bèi)割韭菜”，即使这个人是(shì)曾经的所(suǒ)谓股(gǔ)神。

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