财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月香港名媛是做什么的业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期(q香港名媛是做什么的ī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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