刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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