金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调(di窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污ào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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