曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管的三项物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今(jīn)沦(lún)落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，一个立一个羽念什么字是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘(pán)是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天在香港的(de)三个核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对(duì)方临(lín)时悔约，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短(duǎn)时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这(zhè)些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续被挂出(chū)来公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

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　　一个立一个羽念什么字ng>踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化(huà)集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构(gòu)——美国标(biāo)准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是(shì)说(shuō)鼓励青(qīng)年(nián)企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样(yàng)，并(bìng)提到“在(zài)我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就(jiù)是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅(zhái)，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三(sān)项核心(xīn)物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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