刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思)分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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