今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批(pī)准的市，包含了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平(píng)方(fāng)米一块二(èr)至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额(é) ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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