刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

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　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩g>全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各(gè没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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