金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(y吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌uè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎn吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌g)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌