刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗ng>全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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