经(jīng)济(jì)日(rì)报文(wén)章指出(chū)，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对于绝大多(duō)数城(chéng)市(shì)而言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于(yú)一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房地(dì)产调(diào)控政策的(de)稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一年(nián)多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服喜的(de)企稳回升势(shì)头。也应该看(kàn)到(dào)，前(qián)期积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的(de)需要。房(fáng)地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用在(zài)住房上(shàng)。一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有所回落，应视(shì)为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市(shì)场(chǎng)修复过程中(zhōng)短(duǎn)期上下(xià)波动是正(zhèng)常(cháng)现象，当(dāng)前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增(zēng)长后应尽快开(kāi)展房地产税试(shì)点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产(chǎn)的成本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统一登记并不意味(wèi)与(yǔ)房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产(chǎn)税simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服改(gǎi)革试点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的授(shòu)权进(jìn)行(xíng)，一些(xiē)城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大房地产税改革试点城市的(de)条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策(cè)”“一城(chéng)一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施(shī)。如(rú)广东潮(cháo)州(zhōu)市最(zuì)近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提(tí)取公积(jī)金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市(shì)场调控政策(cè)一直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多(duō)子(zi)女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按(àn)照(zhào)‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性(xìng)需(xū)求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)还有进一步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带动作用(yòng)，未来各地(dì)有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措(cuò)。金融政策对(duì)房地产(chǎn)市场的作用十分(fēn)明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏(sū)奠定了重simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏(sū)是防止大(dà)起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部门对(duì)二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于(yú)深(shēn)圳(zhèn)购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交(jiāo)易(yì)平台上看不到的(de)二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房(fáng)指导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点城市的(de)政(zhèng)策调(diào)整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回(huí)过热状态？需(xū)要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服