刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗děng)都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(gu多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗ó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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