怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房?公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo),各地(dì)方针纷歧,且不(bù)同巨大,但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房,怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊(a),怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱,公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱,怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题,农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识(shí):
公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一半吗
是(shì)的,公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。
一般情况下,个(gè)人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十(shí),也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn),
详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算,但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。
怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房
1、公(gōng)积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。
2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。
限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。
借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de);购买公有现住(zhù)宅(zhái)的;在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de),则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。
以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算,一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。
产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80%。
3、第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70%;一起,定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅,应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。
4、借款请求人自己(jǐ)借款,则(zé)详细核算公(gōng)式:借款人月薪酬总(zǒng)额+借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额)武汉市有多少人口2023年,武汉市有多少人口2022总人数×40%-借款人(rén)现有借(jiè)款月武汉市有多少人口2023年,武汉市有多少人口2022总人数应还款总额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话(huà),详细(xì)核(hé)算公式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额(é)+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份(fèn)额)。
6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。
运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的,关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都有相关(guān)规定,可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。
怎样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)
公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大(dà),但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
查(chá)询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法:
1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核算(suàn)。
限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算)的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。
借款购买第二套(tào)住宅的;购买(mǎi)公有现住宅的(de);在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。
2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算,一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80%。
第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70%;一起,定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅,应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。
3、借款请求人自己借款,则详细核算(suàn)公式:借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫妻两边一起借款的(de)话(huà),详细核算公式(shì):(夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)+夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额]×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月(yuè)缴额(é)÷(单位缴存(cún)份额(é)+个人(rén)缴(jiǎo)存份额)。
4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。
运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的,关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规(guī)定,可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。
扩展材料(liào)
借款利(lì)率
利率
公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。
自2015年(nián)8月26日起,中国人(rén)民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。
个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。
个人住宅公积金借款调整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与商业借款比较(jiào)
相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限,公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。
假定一栋40万美元的房子,一(yī)笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。
假如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元。
和相同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公积金借款(kuǎn),月(yuè)均匀还款1548元,25年的(de)总还款(kuǎn)464400元,付(fù)出(chū)利息(xī)184400元,与商业借款比较,能够付出每月173元少了25年,一共节约利息支出(chū)近51900元。
相同的(de)借款金(jīn)额,相同(tóng)的还款(kuǎn)金额,公积金借款与商业借款比较(jiào),不只还款时间短(duǎn),还款利息也少许(xǔ)多(duō)。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归还,商(shāng)业借款的还款期为300个月,继续25年(nián),总还(hái)款量为516,300元(yuán),利息为236,300元。
而公积金借款是(shì)在第251个月归还的,即在第21年,一切(qiè)的本金和利息都现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支出比商业借款85585元。
参考材料(liào):百度(dù)百科-公积金借款额度
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最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了