财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同(tóng)意(yì)债权人已(yǐ)加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持(chí)怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的(de)数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强(qi怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义áng)房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市(shì)布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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