刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思)不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等）行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思，评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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