4月25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的(de)合法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记(jì)信息共(gòng)享、分析和防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记(jì)意味(wèi)着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可对(duì)全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关(guān)心(xīn)的是(shì)，该政策(cè)是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正(wèi)着离(lí)房地产税(shuì)的征收更(gèng)近了一(yī)步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。动产登记完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出(chū)台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基(jī)础。全(quán)国范围(wéi)的房(fáng)地(dì)产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)实际情况。

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