金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地know过去分词是什么写，know过去分词是什么词(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售(sknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词hòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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