曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三项物业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下(xià)位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第(dì)一(yī)代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经济状况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标(biāo)出售(shòu)。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状(zhuàng)况并没(méi)有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买家集中(zhōng)出(chū)击英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的(de)最大(dà)买(mǎi)家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看(kàn)中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初(chū)买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的(de)陈(chén)红天(tiān)，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么(me)，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论(lùn)是公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含了(le)深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司(sī)，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关(guān)成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部(bù)主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶