上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的(de)前(qián)任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国币值是什么意思，硬币的币值是什么意思(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了(le)万科、远洋、币值是什么意思，硬币的币值是什么意思"stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地(dì)产开发商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时(shí)投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生(币值是什么意思，硬币的币值是什么意思shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧(ōu)国际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司(sī)氯碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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