金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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