上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董(dǒng)事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(j结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少í)副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少(sòng)镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少(tā)持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化。

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