财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现(x分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导iàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导0; line-height: 24px;'>分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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