上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞(ruì)的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国(guó)金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550merry什么意思 merry是彩虹社的吗万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3merry什么意思 merry是彩虹社的吗月取(qǔ)得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部(bù)副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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