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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租(zū)金收(shōu)入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造(zào)费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出租收到的租金(jīn)账务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本(běn)的时候(hòu)，借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费(fèi)用(yòng)，最省事(shì)的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方(fāng)式租(zū)入的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算(suàn)租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费(fèi)用(yòng)科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房租的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一(yī)年(nián)及(jí)一(yī)年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是(shì)用于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科(kē)目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务的收(shōu)入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的(de)房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确(què)认收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租(zū)赁方，一次(cì)性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如(rú)下(xià)：收到一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎(zěn)么(me)做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租(zū)固定资产取得的租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行(xíng)评(píng)估和估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确(què)定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估(gū)公(gōng)司、资(zī)产评估公(gōng)司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到(dào)什么(me)地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房(fáng)地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作(zuò)的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是(shì)减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺(pù)的(de)价值评(píng)估，对于租(zū)期内的租金收益必须(xū)严格按(àn)照租赁(lìn)合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交(jiāo)易价(jià)格(gé)。注(zhù)意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面(miàn)积(jī)原则上不超过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配(pèi)套(tào)基(jī)本(běn)生(shēng)活设施。租金则(zé)按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内(nèi)平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用(yòng)或管理费用(yòng)，或记(jì)入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预(yù)付帐(zhàng)款或长期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用(yòng)”科(kē)目，核算管理费用的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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