金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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