5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关于本(běn)市实(shí)施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本(běn)市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述限额(é)基(jī)础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续(xù)足额缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度(dù)等相关(guān)支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况(kuàng)实施(shī)差异化租(zū)赁和购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额(é)度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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