金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放。

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