金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房(fáng顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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