金(jīn)融界(jiè)5月12日(rì)消息(xī) 为(wèi)贯(guàn)彻落实(shí)党的(de)二十大和(hé)中央经(jīng)济工作会议精(jīng)神，按照《国务院(yuàn)办公厅关于(yú)进(jìn)一步盘(pán)活存量资产扩大有(yǒu)效投资的意(yì)见》部署和“进一步推进REITs常态化发行十二条”的(de)有关工(gōng)作安排，证监会指导证券交易(yì)所修订REITs审(shěn)核关注事项指引，突出以“管资产”为核心(xīn)，进(jìn)一(yī)步优(yōu)化REITs审核(hé)关(guān)注事项，强(qiáng)化信息披露(lù)要求，明(míng)确产业园区空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同、收(shōu)费公路两大类(lèi)资产的审核和(hé)信息(xī)披露(lù)标准，提高成熟类型资产的推(tuī)荐审核透明度，加(jiā)快发行上市节奏(zòu)，推动REITs市(shì)场高质(zhì)量发展。

　　REITs审核关注事项指引(yǐn)坚持制度化、规范化和透明(míng)化(huà)原则，着力(lì)构建符合REITs特点(diǎn)及规律的审核和信息披露体系。

　　一是深(shēn)入总结试点经(jīng)验，明(míng)确产品设计、项目(mù)审核和信息披露要求，促空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同进形成市场共识，进一步(bù)提高市场规范(fàn)运作(zuò)水平。二(èr)是(shì)结合产业园区(qū)、收费公路等大类资(zī)产行业特性，在REITs现行(xíng)审核(hé)和信(xìn)息披露要求的基(jī)础(chǔ)上，从项(xiàng)目合(hé)规(guī)、历史(shǐ)运营以及(jí)评估(gū)参数(shù)设置等多维度细化了(le)两大类资产的(de)审核关注(zhù)重点，强化(huà)信息披(pī)露要(yào)求(qiú)，提升监管(guǎn)的(de)精准性(xìng)和高效性。

　　下一步，证监会将指(zhǐ)导证券交(jiāo)易所持(chí)续完善(shàn)REITs信息披(pī)露制度规则，研究制定出台定期报告(gào)和临(lín)时公(gōng)告披露指(zhǐ)引，按照(zhào)“成熟一(yī)类、推出一类”原(yuán)则(zé)，分步推出仓(cāng)储物流、保障性租赁住房等大类资产审(shěn)核及信息(xī)披(pī)露规则，建立健全透(tòu)明和可(kě)预期的(de)审(shěn)核注册标准，重点关注资产(chǎn)及项目运营质量，进一步强化市场监(jiān)管(guǎn)和(hé)投资者(zhě)保护机制，更好服务经济高质量发展。

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