刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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