刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日rong>全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还(h我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日ái)表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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