刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(há9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少i)表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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