金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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