今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定的(de)

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准地价(jià)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的(de)标食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得(dé)过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收(食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思shōu)方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得出 。

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