大家好，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没(méi)听(tīng)过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shè少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字n)至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的(de)流(liú)水单(dān)，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均(jūn)套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无房。少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字买(mǎi)的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲出了(le)猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人(rén)的(de)名(míng)义(yì)购房，以(yǐ)后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明显的情(qíng)况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在(zài)人口出生率没(méi)出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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